AXA feiert den Abschluss einer der grössten bewohnten Sanierungen
Die Aarauer Telli erstrahlt in neuem Glanz: Mit dem offiziellen Eröffnungsanlass am 25. August 2023 ging eine der grössten energetischen Sanierungen in bewohntem Zustand der Schweiz zu Ende.
Die Aarauer Telli erstrahlt in neuem Glanz: Mit dem offiziellen Eröffnungsanlass am 25. August 2023 ging eine der grössten energetischen Sanierungen in bewohntem Zustand der Schweiz zu Ende.
Hoch die Gläser! In festlicher Stimmung wurden die Überbauung Telli in Aarau vergangenes Wochenende offiziell eröffnet. Nebst des Eröffnungsanlassen am Freitag, dem 25. August wurde am Tag darauf auch der neue Quartierstreff eingeweiht.
Die Gebäudetrakte B und C wurden in bewohntem Zustand energetisch saniert und den heutigen Standards angepasst. Dass die Mieterinnen und Mieter die Telli während der Sanierung nicht verlassen mussten, macht das Projekt zu einem der grössten seiner Art in der Schweiz. «Eine bewohnte Sanierung in dieser Grössenordnung stellte uns alle vor enorme Herausforderungen. Das wir diese gemeinsam meistern konnten, wollten wir mit allen Beteiligten gebührend feiern», so Frederick Widl, Leiter Immobilien bei AXA Investment Managers.
Mehr Wohnkomfort – weniger CO2
Nebst einer neuen Fassadendämmung und dem Einbau einer Fernwärmeheizung erhielten die Wohnungen auch eine moderne Lüftung. So können pro Jahr rund tausend Tonnen CO2 eingespart werden. Die Anwohnerinnen und Anwohner durften sich zusätzlich über 90 cm grössere Westbalkone freuen. Zudem entstanden Begegnungszonen und ein Quartierstreffpunkt mit Gemeinschaftsräumen. Die grosszügigen Grünflächen wurden im Geist des ursprünglichen Parks mit heimischen Bäumen und Blumenwiesen naturnah gestaltet. «Bei der Neugestaltung war uns wichtig, die Weitsicht und Kraft des Parks wieder spürbar zu machen und das gemeinschaftliche Leben der Bewohnerschaft im Aussenraum mit neuen Angeboten zu fördern», so Rita Illien von Müller Illien Landschaftsarchitekten. Auch dem Denkmalschutz wurde bei der Sanierung Rechnung getragen: Obwohl die Gebäude eine neue Hülle erhielten, blieb das ursprüngliche Erscheinungsbild erhalten.
Nachhaltig in allen Bereichen
Zusätzlich zur energetischen Sanierung spielten auch soziale Aspekte eine wichtige Rolle. Eine Entmietung der 581 Wohnungen wäre nicht sozialverträglich gewesen. Dennoch stellt eine bewohnte Sanierung für alle Beteiligten eine Herausforderung dar. «Ein Projekt dieser Grössenordnung setzte von Anfang an eine transparente Kommunikation voraus», so Manuela Gnehm, Projektleiterin bei AXA Investment Managers. Die gesamte Mieterschaft wurde regelmässig über verschieden Kanäle informiert und aktiv eingebunden. «Den
Mieterinnen und Mietern stand mit dem Tellicafé unter anderem ein Ort zur Verfügung, an dem sie ihre Anliegen, Fragen und Ideen mit der Verwaltung und geschulten Siedlungscoaches teilen konnten», so Manuela Gnehm weiter.
Telli Quartierstreff: Treffpunkt für gross und klein
Am Samstag nach dem offiziellen Anlass gingen die Festivitäten in Form eines Quartiersfests weiter. Dieses war für alle Bewohnerinnen und Bewohner, die gesamte Stadt Aarau und weitere Neugierige offen. Nebst einem bunten Programm und vielseitigem Gastroangebot, wurden auch Führungen durch den Tellipark und Besichtigungen der frisch sanierten Wohnungen angeboten. Mittelpunkt des Anlasses war jedoch die Einweihung des Quartierstreff, der das Herzstück des «Telliparks» bildet und Gemeinschaftsräume für die Anwohnerinne und Anwohner bietet. «Wir blicken zurück auf ein ereignisreiches Wochenende und sind glücklich über die Begeisterung, mit welcher die Teilnehmenden die Eröffnung der neuen Telli mit uns feierten», so Manuela Gnehm.