Mehrfamilienhäuser im Aufwind, Büroimmobilien stagnieren
Die Preise für Mehrfamilienhäuser in der Schweiz sind im 2. Quartal 2024 im Vergleich zum Vorquartal um 1,3 Prozent gestiegen. Im Vergleich zum Vorjahresquartal beträgt der Anstieg sogar 4,0 Prozent. Diese Zahlen signalisieren eine fortschreitende Preiserholung, trotz eines Preisniveaus, das noch immer 10,0 Prozent unter dem Höchststand vom 1. Quartal 2022 liegt. Diese Entwicklungen werden durch Analysen von FPRE (Fahrländer Partner Raumentwicklung) bestätigt.
Im 2. Quartal 2024 verzeichnet steigende Preise für Mehrfamilienhäuser. Den grössten Anstieg zum Vorquartal verzeichnete die Ostschweiz (+2,0%), gefolgt von Basel und dem Alpenraum (jeweils +1,7%) sowie dem Jura (+1,5%). Einzig in der Südschweiz stagnieren die Preise (-0,3%).
Stagnation bei Büroimmobilienpreisen
Im Gegensatz dazu zeigen die Preise für Büroimmobilien in der Schweiz im 2. Quartal 2024 im Vergleich zum Vorquartal einen minimalen Rückgang von 0,2 Prozent, was auf eine weitgehende Stagnation hindeutet. Verglichen mit dem Vorjahresquartal ergibt sich allerdings ein Preisanstieg von 4,0 Prozent.
Die Preisentwicklung variiert jedoch regional stark: Während in der Südschweiz (-4,9%), Zürich (-2,6%) und der Ostschweiz (-0,5%) die Preise im Vergleich zum Vorquartal gefallen sind, zeigen Gebiete wie der Genfersee (+4,3%), Basel (+2,6%) und das Mittelland (+1,9%) einen Aufwärtstrend.
Regionale Trends und ihre Bedeutung
Die regional unterschiedlichen Entwicklungen der Immobilienpreise spiegeln die spezifischen wirtschaftlichen und demografischen Gegebenheiten wider. Besonders in wirtschaftlich starken Regionen wie dem Genfersee und Basel profitieren Büroimmobilien von der höheren Nachfrage. Dies deutet auf eine fortdauernde Attraktivität dieser Standorte für Unternehmen hin.
Der anhaltende Preisanstieg bei Mehrfamilienhäusern, insbesondere in der Ostschweiz, Basel und dem Alpenraum, zeigt, dass Wohnraum in diesen Gebieten weiterhin stark nachgefragt wird. Diese Trends sind ein Indikator für eine robuste Immobilienwirtschaft in der Schweiz, trotz regionaler Unterschiede und temporärer Preisstagnationen in bestimmten Segmenten des Marktes.