Zukunft für Münchens Innenstadt
Mit über 70'000 Quadratmetern Mietfläche wird THE VERSE das grösste Projekt seiner Art in Münchens Innenstadt. Dank optimierten Plänen von Herzog & de Meuron entsteht ein zukunftsweisendes Quartier, das Ökologie, Lebensqualität und urbane Mobilität vereint.
THE VERSE setzt neue Massstäbe in der nachhaltigen Stadtentwicklung. Mit einem umfassenden Ansatz, der soziale, ökologische und ökonomische Aspekte integriert, wird das Quartier von Herzog & de Meuron und ACCUMULATA Real Estate Management transformiert. Ziel ist es, das ehemalige Postbank-Karree zu einem lebendigen, zukunftsorientierten Zentrum umzugestalten, das nicht nur künftigen Mietern, sondern auch Anwohnern und Passanten Mehrwert bietet.
Grünfläche als grüne Lunge
Das Herzstück der Planung ist eine 2’700 Quadratmeter grosse Grünfläche im Inneren des Quartiers. Diese parkähnliche Oase wird nicht nur das Mikroklima verbessern, sondern auch Raum für Erholung und Begegnung schaffen. Klar strukturierte Passagen verbinden die Grünanlage mit den umliegenden Strassen und machen das Areal zugänglich und einladend.
Innovation auf den Dächern
Die Dachlandschaft von THE VERSE bietet weit mehr als nur Energieeffizienz. Neben Photovoltaik-Anlagen entstehen vielseitige Nutzungsbereiche wie Sportfelder, Terrassen und eine Laufbahn. Diese Flächen fördern die Nutzung durch Mitarbeitende und sorgen für einen einzigartigen Ausblick über München. Das Konzept integriert Technik nahtlos in das Design und trägt zur LEED-Platin-Zertifizierung bei.
Vielfalt und urbane Dynamik
Im Erdgeschoss entsteht eine Mischung aus Einzelhandel, Gastronomie und Sportangeboten. Diese Vielfalt belebt das Quartier und unterstützt die lokale Wirtschaft. Durch die reduzierte Arkadentiefe entlang der Paul-Heyse-Strasse entstehen attraktive Flächen, die Anwohner und Besucher gleichermassen anziehen.
Mobilität und Ressourcen im Fokus
THE VERSE kombiniert ein modernes Mobilitätskonzept mit ressourcenschonenden Bauweisen. 900 Fahrradstellplätze mit Duschen und eine optimale ÖPNV-Anbindung fördern nachhaltige Mobilität. Gleichzeitig reduziert der Teilerhalt des Rohbaus die Umweltbelastung durch weniger Abbrucharbeiten und graue Energie.
Ein Hotspot für Arbeit und Begegnung
Mit einer Conference Area für bis zu 600 Personen, modernen Co-Working-Bereichen und einem Auditorium wird THE VERSE zum Treffpunkt für Unternehmen und Fachkräfte. Die hochwertige digitale Infrastruktur und die flexible Gebäudetechnik erfüllen die Anforderungen der Arbeitswelt von morgen. THE VERSE zeigt, wie nachhaltige Verdichtung urbane Lebensqualität steigern kann. Das Projekt integriert moderne Architektur, grüne Energie und soziale Vielfalt und macht das Münchner Bahnhofsviertel zu einem Vorreiter der Stadtentwicklung.